סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AP פרטנרס ARK BLEND אבי לוי

השבוע

ארצות הברית קומנדו

החודש

אנבידיה כלכלת ישראל ניצן סדן

שוק הנדל"ן

שוק הנדל״ן חוזר לזוז – והמס חוזר לשולחן של בעלי הקרקע

07.01.26|ענת שביט, בשיתוף duns 100

השבחת קרקע שנראית לגיטימית עלולה, בדיעבד, להיחשב פעילות עסקית וליצור חבות מס גבוהה בהרבה מהמצופה

אביב שובייב ושות׳ מסכם עשר שנות פעילות

עשור של דיוק משפטי בעסקאות מורכבות משרד אביב שובייב ושות׳ מסכם עשר שנות פעילות

23.12.25|בשיתוף משרד עורכי הדין אביב שובייב ושות׳

שוק הנדל"ן הישראלי עבר בעשור האחרון שינויים דרמטיים: עליית מחירים חדה, החמרה רגולטורית, ריבוי סכסוכי בעלות והעמקת המורכבות בעסקאות מקרקעין. בתוך מציאות זו, הצליח משרד עורכי הדין אביב שובייב ושות׳ לבסס את עצמו כאחד ממשרדי הבוטיק הבולטים בתחום העסקאות המורכבות והסדרת זכויות, עם התמחות בתיקים שבהם נדרשת עבודת עומק משפטית לצד הבנה כלכלית ועסקית רחבה

"שוק דירות היוקרה בתל אביב מתעורר מחדש"

16.12.25|בשיתוף מערכת duns 100

דעיכת המלחמה, האנטישמיות ברחבי העולם ומצב הרוח שמתחיל להשתפר, כל אלה מובילים לכך ששוק דירות היוקרה בתל אביב מתעורר פעם נוספת. גל זר, מנהל המכירות והפיתוח העסקי בחברת בן שלום יזמות ובניה, מפרט בפודקאסט את ההזדמנויות, השינויים והסיבות להתעוררות מחדש של שוק דירות היוקרה בתל אביב, ומסביר מי הם הלקוחות החדשים ואילו סוגי דירות הם מחפשים

מסי הנדל"ן נשחקים והבור התקציבי נחשף

13.12.25|אדריאן פילוט

המשבר המתחדש בשוק הנדל"ן דווקא צריך להטריד מאוד את משרד האוצר; אמנם אובדן של 7-5 מיליארד שקל אינו דרמה תקציבית, אבל הוא אירוע מאקרו־פיסקאלי לא רצוי - במיוחד כשישראל מתנהלת עם גירעון גבוה, חוב מתרחב ואי־ודאות ביטחונית מתמשכת

יוסי חסון, מנכ"ל קבוצת מיי טאון

התחדשות עירונית פורצת דרך בקריית מלאכי

10.12.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

יוסי חסון, מנכ"ל קבוצת מיי טאון, מספר מדוע קשה להוציא פרויקטים בפריפריה, איך תכננו בניין כשר עם מחסני עגלות מרכזיים, ולמה המרכז המסחרי זה מפתח לכדאיות כלכלית

עו"ד אופיר כהן קוניוק ממשרד כהן קוניוק ושות'

מיהו בעל המאה בפרויקט התחדשות עירונית?

10.12.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

למה דיירים צריכים לשנות את התפיסה שהיזם הוא בעל המאה? מהי הטעות הכי נפוצה שמחלישה את כוח המיקוח, ואיך שיטת "הפרד ומשול" גורמת לדיירים לאבד הכול – צפו בראיון עם עו"ד אופיר כהן קוניוק ממשרד כהן קוניוק ושות'

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, מנכ"ל משותף ב-ז.כ מחקר וסקרים

הגענו לתקרת זכוכית - למה פרויקטי פינוי-בינוי תקועים בישראל

09.12.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

שמאי המקרקעין ארז כהן מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומסביר למה פתרונות מהירים כמו מס רכוש לא יפתרו את משבר הדיור, ומה באמת מונע מפרויקטים להתקדם

עומר אלפרן, שותף בחברת המימון הנדל"ני המובילה, רובי קפיטל

"זהות היזם היא הגורם המרכזי בבחינת פרויקטים - לא הפרש הריבית"

01.12.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

עומר אלפרן, שותף בחברת מימון הנדל"ן המובילה, רובי קפיטל, מסביר בפודקאסט "החזית העירונית" איך השתנתה בחינת הפרויקטים בתקופת המשבר, מדוע תמהיל הדירות הפך לקריטי ומה ההבדל האמיתי בין גופי המימון כשמתעוררת בעיה

רועי פדלון, מנכ"ל ובעלים בשפונדר פדלון

למה 2025 הייתה השנה הקשוחה ביותר ולמה השוק עומד להתפוצץ

25.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

רועי פדלון, בעלים ומנכ״ל משותף בקבוצת שפונדר פדלון, מסביר למה 2025 הייתה השנה הקשה ביותר בקריירה שלו, מה ההזדמנות שנוצרת עכשיו לרוכשי דירה ראשונה, ולמה מי שממתין לירידת מחירים למעשה מפסיד שנה שלמה

עו"ד רויטל סולוביי, סולוביי, משרד עורכי דין

מדריך לדייר: איך מתחילים פרויקט התחדשות עירונית

25.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

עו"ד רויטל סולוביי ממשרד סולוביי, עורכי דין, מגלה איך כל פרויקט מתחיל בחולם אחד, מתי חייבים לעשות את כל הבדיקות, ולמה יזם שלא מתאים לתהליך התכנון הוא תקלה שעלולה לעכב שנים

עו"ד רועי גלעד דורון, משנה למנכ"ל ומנהל התחדשות עירונית בקבוצת דן

כשהרשות פותחת הסכמים חתומים ודורשת שינויים רטרואקטיביים

25.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

עו"ד רועי גלעד דורון, משנה למנכ"ל ומנהל התחדשות עירונית בקבוצת דן, חושף מה קורה כשעיריות משנות מדיניות אחרי החתימה, איך היזם הופך לשותף של הדיירים במאבק, ולמה הוא תומך בהגבלת תמורות - רק לא רטרואקטיבית

צחי כהן, משנה למנכ"ל קבוצת נרשא ומרצה במכללה האקדמית נתניה

שוק הנדל"ן ביום שאחרי המלחמה

25.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

צחי כהן, משנה למנכ"ל קבוצת נרשא, מסביר למה טרם רואים את ההתאוששות המצופה בשוק הנדל"ן, מתי הזמן הנכון לקנות, ולמה יהודים בתפוצות יחליפו את שוק המשקיעים

צחי אבו, מנכ"ל ובעלים של קבוצת אבו

"ב-10 בבוקר החזרתי צ'ק, אחר הצהריים קניתי ב-720 מיליון"

25.11.25|רכבת ההשקעות

צחי אבו על היום שקבע את גורלו: כשהבורסה קרסה והעולם נכנס לפאניקה, הוא החזיר צ'ק של 10 מיליון שקל לרוכש מבוהל ובאותו יום רכש מיצחק תשובה את מתחמי האנרגיה ב-720 מיליון שקל: "אמרתי לו' קח, תהיה בריא, תודה רבה. כשתרצה לקנות תחזור'

תמר אברהם, בעלים ומנהלת תמר אברהם שמאות מקרקעין וניהול נכסים

האינטואיציה מול המספרים: כך שמאית נדל"ן ותיקה מזהה מוקשים שהאקסל לא רואה

17.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

תמר אברהם, בעלים ומנהלת משרד תמר אברהם שמאות מקרקעין, מסבירה מדוע שלושה עשורים של ניסיון יוצרים תחושת בטן שלעיתים חשובה יותר מהמספרים, ואיך לדבוק באמת כשיש לחצים

יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן

יושבים על הגדר? שוק הנדל"ן לא יחכה לכם

17.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

ההסכם על סיום המלחמה נחתם בחודש שעבר, חודשים ספורים לאחר ששוק הנדל"ן רווי הטלטלות החל לאותת על ירידות מחירים משמעותיות. יוסי הררי, מקבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן מנתח האם שוק הדירות צפוי להתאושש, ומתי הכי כדאי לרכוש דירה?

אלון חבר, משנה למנכ"ל אפי קפיטל

ודאות הדיירים - הכוח של יזם שהוא גם המבצע

27.10.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

אלון חבר, משנה למנכ"ל אפי קפיטל, מסביר מדוע דיירים צריכים לבחון לא רק את היזם אלא גם את היכולת הביצועית והפיננסית שלו

עו"ד ירון טיקוצקי, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית בדורון, טיקוצקי ושות'

פינוי בינוי בסימן שאלה: מה עושים כשהיזם דורש הפחתה בתמורות?

27.10.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

עו"ד ירון טיקוצקי, ראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית בדורון, טיקוצקי ושות', מסביר מה עומד מאחורי הדרישות להפחתת תמורות ואיך דיירים יכולים להתמודד עם הלחץ

"דווקא בגלל המשבר בענף, כעת יש הזדמנויות טובות לרכוש דירה למגורים או השקעה"

27.10.25|בשיתוף מערכת duns 100

המשבר בשוק הנדל"ן מייצר לא מעט הזדמנויות, שלדברי, אפי חכם, סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת 'בן שלום יזמות ובניה', כלל לא בטוח שיחזרו. חכם מסביר בפודקאסט את מצב שוק הנדל"ן ומפרט מדוע לדעתו זה הזמן הנכון לרכוש דירה

שי צפדיה קבוצת ריאליטי

בעקבות דו"ח S&P: האם שוק הנדל"ן הישראלי באמת קפוא?

22.10.25|שי צפדיה

איך יראה שוק הנדל"ן ביום שאחרי?

איך יראה שוק הנדל"ן ביום שאחרי? "ירידות המחיר לא יימשכו לאורך זמן"

21.10.25|בשיתוף Duns 100

אחרי שנתיים מאתגרות במיוחד, סיום המלחמה הוא בהחלט בשורה מעודדת עבור שוק הנדל"ן. בענף מעריכים כי מחירי הדיור ירדו בצורה נמוכה, ולאחר מכן ישובו לעלות וכי נדרש פתרון מערכתי לסוגיית כוח האדם

עוד כתבות